Zmiana przeznaczenia pustych sklepów: przyszłość brytyjskiej ulicy handlowej
Rozrywka, atrakcje i domy mają zastąpić wolne miejsca sprzedaży detalicznej
Matt Cardy/Getty Images
Ponieważ Wielka Brytania wchodzi i wychodzi z blokad z powodu Covid-19, wskaźnik wakatów w sklepach detalicznych wzrósł, mówi Gazeta Handlowa Sahar Nazir. Wskaźniki pustostanów na brytyjskich ulicach handlowych były już widoczne w ciągu ostatnich kilku lat ze względu na wzrost zakupów online, ale bez wątpienia został on przyspieszony przez pandemię w ciągu ostatnich 13 miesięcy.
Według danych British Retail Consortium około jeden na siedem sklepów w Anglii, Szkocji i Walii był pusty od marca 2021 r. Drapery raporty. Całkowity wskaźnik pustostanów w sklepach wzrósł do 14,1% w pierwszych trzech miesiącach 2021 r. – był to wzrost z 13,7% w poprzednim kwartale.
Od domów po rozrywkę, zasugerowano wiele różnych planów zmiany przeznaczenia pustych sklepów – tutaj przyjrzymy się, co jest przeznaczone na ratowanie brytyjskiej ulicy handlowej.
500 000 domów na głównej ulicy?
Latem ubiegłego roku rząd przedstawił radykalne i niezbędne reformy, aby: Angielski system planowania z Borisem Johnsonem deklarującym cel: budować, budować, budować nowe domy, szkoły, szpitale, biura i sklepy.
W ramach proponowanego nowego systemu budynki i grunty w centrach miast będą miały większą swobodę w zakresie zmiany użytkowania bez pozwolenia na budowę, dzięki czemu puste i zbędne budynki będą mogły zostać przekształcone w domy.
Jeszcze przed Covid 25-40% powierzchni handlowej nie było już opłacalne lub potrzebne, Center for Policy Studies powiedział w raporcie opublikowany w zeszłym tygodniu. Jednak rady niewiele robią, aby zapewnić, że te opuszczone nieruchomości zostaną przekształcone lub ponownie wyznaczone.
W raporcie CPS argumentuje, że wyzwania pandemii można przekształcić w okazję do ożywienia brytyjskich ulic handlowych, społeczności i centrów handlowych. Sugeruje to, że jeśli powierzchnia handlowa zostanie zmieniona, może stworzyć około 500 000 domów lub więcej, jeśli przestrzeń zostanie przekształcona w mieszkania. Uwolniłoby to również dziesiątki miliardów w prywatnych finansach.
Alex Morton, szef polityki w CPS, powiedział: „Istnieje realna szansa na podniesienie poziomu domów i zachęcenie do regeneracji budynków o mieszanym przeznaczeniu w ramach obecnych reform planowania.
Miejsca wielofunkcyjne
Upadek głównych marek detalicznych, takich jak Arkadia a Debenhams pozostawił ogromne puste przestrzenie na głównych ulicach i centrach handlowych w Wielkiej Brytanii. ten FT mówi, że zwiększyło to problem właścicieli nieruchomości: co zrobić z nadmiarem zbędnych powierzchni handlowych, które zanieczyszczają brytyjskie miasta?
Wiele miejsc opuszczonych przez domy towarowe może stać się obiektami o mieszanym przeznaczeniu, z częścią handlu detalicznego, większym kontyngentem firm rekreacyjnych i biur na wyższych piętrach.
Jeden z takich projektów o mieszanym przeznaczeniu został ujawniony w Irlandii Północnej. Przedłożono plany na długo oczekiwaną przebudowę dawnego sklepu BHS w centrum Belfastu, a działka o powierzchni 70 000 stóp kwadratowych może zostać przekształcona w budynek o mieszanym przeznaczeniu, w tym handel detaliczny, rekreacja, a także stworzenie powierzchni na dachu dla żywności i pić, Telegraf w Belfaście raporty.
Centra miast muszą mieć centrum społeczności, powiedział przewodniczący Timpson John Timpson Przewodowy , ze sklepami obok centrów medycznych, lokalami rozrywkowymi, restauracjami i kawiarniami – wszelkiego rodzaju rzeczy, do których ludzie będą chodzić.
Rozrywka i przeżycia
Boom na rynku nieruchomości handlowych się skończył, mówi BBC Emma Simpson, a wiele naszych centrów miast będzie musiało znaleźć nowy cel.
Jednym z rozwiązań dla upiornych centrów miast są eksperymentalne firmy rozrywkowe, które stawiają na stłumiony popyt na zajęcia towarzyskie, mówi FT. Na przykład 80 000 stóp kwadratowych dawnego sklepu Debenhams w Wandsworth został przejęty przez firmę trampolinową Gravity w ramach joint venture o wartości 4 milionów funtów z właścicielem Landsec i firmą inwestycyjną Invesco.
Simpson powiedział, że ruchome schody są jedynym śladem dawnego domu towarowego, który został otwarty w sierpniu w Gravity Southside. A wszystkie cztery piętra są teraz przekształcane w nowoczesne centrum rozrywki.
Według Powaga pod jednym dachem znajdzie się osiem wyjątkowych atrakcji, w tym e-karting, kręgle, street golf i cyfrowe rzutki AR, w pierwszym aktywnym miejscu rozrywki w Londynie.
Tworzymy zabawny dom towarowy – powiedział BBC Michael Harrison, współzałożyciel Gravity. Mamy trzy bary, dwie restauracje, gokarty, kręgielnię, ogromne ekrany do oglądania wydarzeń sportowych i przygodowego golfa. To jest przyszłość ulicy handlowej. Chodzi o doświadczenie.
