Ubierz się, by zaimponować: najważniejsze wskazówki dotyczące sprzedaży domu
Eksperci dzielą się prostymi zmianami, które mogą znacząco wpłynąć na Twoje szanse na przyciągnięcie kupującego
Westa Londyn
Wśród chaosu finansowego spowodowanego pandemią koronawirusa jeden z obszarów gospodarki Wielkiej Brytanii przeżywa boom: rynek nieruchomości.
Niedawno opublikowane dane Rightmove pokazują, że sprzedaż domów w Wielkiej Brytanii osiągnęła w lipcu 37 miliardów funtów, w sektorze najbardziej pracowity miesiąc od dekady , podczas gdy portal nieruchomości Zoopla informuje , że popyt nadal przewyższa podaż .
Jeśli wprowadzasz swój dom na rynek, możesz jeszcze bardziej zwiększyć swoje szanse na sukces sprzedaży, upewniając się, że nieruchomość jest ubrana tak, aby robiła wrażenie – ponieważ liczy się pierwsze wrażenie.
Tutaj eksperci wnętrzarski z Westa Londyn podaj najważniejsze wskazówki, jak wyróżnić swój dom na tle innych.
Zrób miejsce na ruch
Ustaw meble w sposób umożliwiający maksymalna przestrzeń w pokoju. Odsuń nieco każdy element od ścian, aby uzyskać więcej miejsca do poruszania się, i usuń meble, które możesz, aby pokoje wyglądały na większe – od tych dodatkowych stolików, których rzadko używasz, po duże zabawki dla dzieci.
Potencjalni nabywcy lubią także widzieć praktyczne ustawienia, takie jak sofa naprzeciw telewizora.
Czysto i schludnie
Być może oczywiste, ale pamiętaj, aby posprzątać, posprzątać i odkurzyć wszystkie przestrzenie. Odłóż nadmiar elementów dekoracyjnych, takich jak ozdoby, zastawa stołowa i książki, aby widzowie mogli w pełni zorientować się, ile miejsca jest w ofercie. Prawdopodobnie warto też na chwilę odłożyć swoją kolekcję świątecznych magnesów na lodówkę…
Rzeczywiście, kuchnia jest kluczowym pomieszczeniem dla wielu kupujących, więc posprzątaj blaty i przechowuj duże urządzenia poza zasięgiem wzroku. Chcesz, aby widzowie wyobrażali sobie, jak gotują i odpoczywają w Twojej kuchni, a nie starają się patrzeć przez pudełka z płatkami śniadaniowymi i tosterem.
Trochę farby
Nie mówimy o całkowitym przemeblowaniu, ale jeśli twój dom zawiera eklektyczną mieszankę kolorów lub szczególnie odważny pokój, korzystne może być dodanie neutralnych tonów, aby przemówić do mas.
Spraw, aby paleta kolorów była jak najbardziej przyjemna i neutralna: dodaj kolor za pomocą kilku rozproszonych poduszek, narzut i akcesoriów oraz postaraj się, aby kluczowe pokoje były neutralne, aby umożliwić widzom lepsze wyobrażenie sobie własnego stylu i wystroju nabierającego kształtu.
Ponadto, jeśli jakiekolwiek pomieszczenia wyglądają na trochę zadrapane i zadrapane, warto odświeżyć lakier.
Niech stanie się światłość
W miarę możliwości pokazy będą zawsze rezerwowane na cały dzień, aby widzowie mogli zobaczyć nieruchomość w dobrym świetle.
Ale możesz dodać trochę więcej dzięki oświetleniu w kluczowych pomieszczeniach. Poświata wytwarzana na przykład przez lampy stołowe lub podłogowe może stworzyć ciepłą atmosferę, która pomaga ludziom czuć się bardziej zrelaksowanymi.
Najważniejszą wskazówką w przypadku mniejszych lub trudnych obszarów, takich jak ciasne korytarze lub małe salony, jest powieszenie tam dużego lustra, aby dodać więcej światła i stworzyć iluzję większej przestrzeni.
Pochwal się pamięcią
Kupujący będą pamiętać, gdzie będą przechowywać swoje własne rzeczy, więc pokazuj jak najwięcej miejsca do przechowywania.
Zaprezentuj wszystko, co jest dostępne, od miejsca na szafki i komody po wbudowane schowki. Nawet jeśli powierzchnia przechowywania jest ograniczona, możesz dodać więcej dzięki sprytnemu wykorzystaniu naściennych półek, koszy i pudełek oraz mebli dwufunkcyjnych.
Westa Londyn
Skup się na szczegółach
Zastanów się nad stylizacją swojego domu. Chociaż celem jest ograniczenie bałaganu, drobne akcenty, takie jak kilka książek ułożonych porządnie na stoliku kawowym wraz ze świecą i świeżymi kwiatami, dodają natychmiastowego uroku. I nie możesz się pomylić z kilkoma nowymi roślinami doniczkowymi!
Zapach może być również używany jako narzędzie sprzedaży: detaliści robią to od lat. Dodaj zapachy za pomocą dyfuzorów, świec i sprayów do pomieszczeń, aby stworzyć przyjazną atmosferę, a także zamaskuj mniej przyjemne zapachy. Zmysł węchu jest również ściśle związany z pamięcią, więc subtelne, ale przyjemne zapachy powinny sprawić, że kupujący zapamiętają również Twój dom.
Liczy się nie tylko to, co jest w środku...
Nie zaniedbuj również otoczenia swojego domu. Od czasu zablokowania wielu nabywców domów chętny, aby uzyskać więcej miejsca na zewnątrz , dlatego ważne jest, aby jak najlepiej wykorzystać każdy ogród lub patio.
Aby poprawić atrakcyjność krawężnika, upewnij się, że każdy frontowy ogród lub podjazd jest schludny i uporządkowany. Dodanie kilku roślin doniczkowych, jeśli to możliwe, i trzymanie pojemników poza zasięgiem wzroku, to łatwy sposób na uatrakcyjnienie wyglądu Twojej nieruchomości.
