Transakcja z Blackstone: dlaczego akademiki przyciągają rekordowe inwestycje
Dochody z brytyjskiego szkolnictwa wyższego gwałtownie rosną, częściowo napędzane zwiększonym popytem z zagranicy
Uniwersytet w Edynburgu, gdzie Blackstone pozyskuje zakwaterowanie dla studentów
Prawa autorskieRichardMcManus2014
Amerykańska grupa private equity Blackstone zgodziła się kupić IQ Student Accommodation, która jest własnością Goldman Sachs, za 4,7 miliarda funtów w ramach jednej z największych w historii Wielkiej Brytanii transakcji dotyczących nieruchomości prywatnych.
Umowa z IQ, która jest również częściowo własnością Wellcome Trust, stanowi zakład na szybko rozwijający się rynek mieszkaniowy w Wielkiej Brytanii, po tym, jak rząd premiera Borisa Johnsona ogłosił w zeszłym roku, że zamierza zwiększyć liczbę studentów zagranicznych w tym kraju o trzeci.
IQ jest jednym z największych właścicieli mieszkań studenckich w Wielkiej Brytanii, z 67 lokalami studenckimi mieszczącymi ponad 28 000 łóżek w 27 głównych miastach uniwersyteckich, w tym w Londynie (gdzie koncentruje się ponad połowa portfela), Edynburgu, Manchesterze, Leeds, Birmingham i Dundee.
Wielka Brytania ma bardzo dobrą pozycję z perspektywy globalnej, jeśli chodzi o samą liczbę uczelni wyższych, powiedział szef europejskiego rynku nieruchomości Blackstone, James Seppala. Międzynarodowy wzrost popytu na szkolnictwo wyższe w Wielkiej Brytanii pochodzi z całego świata.
Blackstone zwrócił uwagę na rosnący popyt na miejsca na brytyjskich uniwersytetach. Serwis rekrutacyjny Ucas twierdzi, że ponad 706 000 studentów ubiegało się o stanowisko licencjackie w pełnym wymiarze godzin w Wielkiej Brytanii na rok 2019/20, co stanowi roczny wzrost o 10 800, spowodowany rekordową liczbą zagranicznych kandydatów.
Liczba studentów studiów stacjonarnych w Wielkiej Brytanii osiągnęła rekordowy poziom, Opiekun mówi. Przewiduje się, że liczba ta wzrośnie o kolejne 461 000 do 2030 r., do ponad 2,2 miliona, przy czym oczekuje się, że studenci zagraniczni stanowić będą 45% całości.
Popyt na łóżka na uniwersytetach w Wielkiej Brytanii przewyższa obecnie podaż o 30%, co oznacza wzrost czynszów; a przy rosnącej liczbie studentów trend ten nie wykazuje oznak zatrzymania.
Przychody Wielkiej Brytanii ze studentów zagranicznych i innych usług związanych z edukacją wyniosły około 21,4 miliarda funtów w 2017 r., Z czego większość została wygenerowana przez szkolnictwo wyższe, raporty Dziennik Wall Street , powołując się na raport brytyjskiego Departamentu Edukacji z 2019 roku. Suma wzrosła o 7,2% w porównaniu z poprzednim rokiem i wzrosła o 34,7% od 2010 roku.
–––––––––––––––––––––––––––––––– Aby zapoznać się z najważniejszymi historiami biznesowymi i wskazówkami dotyczącymi najlepszych akcji tygodnia, wypróbuj magazyn The Week . Weź swój pierwsze sześć numerów za darmo ––––––––––––––––––––––––––––––––
IQ prowadziło już mieszkania z wyższej półki, a czynsze w Londynie wahały się od 195 do 460 funtów tygodniowo, ale Blackstone planuje odnowić, a nawet przebudować wiele swoich nowych aktywów.
Blackstone nie był jedynym inwestorem, który zainteresował się IQ. Dwie inne firmy również ubiegały się o udział w negocjacjach, powiedziała osoba zaznajomiona z negocjacjami Czasy finansowe . IQ również rozważało IPO, ale zdecydowało, że cena i pewność procesu sprzedaży uczyniły to lepszą opcją.
Rob Roger, dyrektor generalny IQ, powiedział, że nie może się doczekać współpracy z partnerem kalibru Blackstone, ponieważ nadal realizujemy nasze ambitne plany rozwoju. Dodał: Ponieważ liczba studentów w Wielkiej Brytanii jest rekordowo wysoka, a wzrost będzie kontynuowany w nadchodzących latach, nigdy nie było tak ekscytującego czasu, aby być wiodącym graczem w sektorze zakwaterowania dla studentów.
