Ceny domów w Wielkiej Brytanii spadają, ponieważ sprzedawcy ścigają się, aby przekroczyć termin opłaty skarbowej
Załamanie pojawia się w związku z gwałtownym wzrostem liczby nieruchomości sprzedawanych na aukcjach typu „Domy pod młotem”
Daniel Berehulak/Getty Images
Ostatnie rekordowe podwyżki cen nieruchomości w Wielkiej Brytanii zostały odwrócone przez napływ sprzedawców, którzy chcą sfinalizować transakcje przed końcem święta skarbowego Rishi Sunaka.
W lipcu kanclerz ogłosił, że próg opłaty skarbowej od nieruchomości mieszkaniowych sprzedawanych w Anglii i Irlandii Północnej ma zostać zwiększony ze 125 000 funtów do 500 000 funtów do 31 marca 2021 r.
Posunięcie to przyczyniło się do silnego ożywienia na rynku mieszkaniowym po pierwszej blokadzie koronawirusa w tym kraju, mówi Reuters , gdzie kredytodawca hipoteczny Halifax odnotował w październiku roczny wzrost cen o 7,5% - najwyższy taki wzrost od 2016 roku.
Rynek mieszkaniowy pozostał otwarty podczas obecnej, trwającej blokady, a uzgodniona sprzedaż znacznie wzrosła w porównaniu z tym samym miesiącem rok temu, dodaje Sky News .
Jednak nowe dane z Rightmove pokazują, że średnie ceny domów spadły w listopadzie o 0,5%. Oznacza to spadek o nieco ponad 1500 funtów w porównaniu z poprzednim miesiącem, kiedy średnia cena wywoławcza osiągnęła rekordowy poziom 323 000 funtów.
Tim Bannister, dyrektor ds. danych dotyczących nieruchomości w Rightmove, powiedział: Biorąc pod uwagę trwający mini-boom, można było oczekiwać, że w tym miesiącu ceny ponownie wzrosną.
Ale zamiast tego mamy niewielki spadek, który może być wynikiem bardziej realistycznych cen niektórych nowych sprzedawców, aby mieć większą szansę na uzgodnienie sprzedaży na czas, aby skorzystać z oszczędności na opłatach skarbowych przy ich dalszym zakupie.
Czas młota
Popularny dzienny program telewizyjny BBC Domy pod młotkiem przyczynia się do napędzania nowego boomu na rynku nieruchomości, Opiekun raporty. Licytatorzy nieruchomości donoszą o gwałtownym wzroście sprzedaży i licytujących – szczególnie dla domy rodzinne .
Agencja nieruchomości Savills sprzedała na aukcji w tym roku nieruchomość o łącznej wartości ponad 240 milionów funtów, podczas gdy Dom Aukcyjny sprzedał w samym październiku 65 milionów funtów.
Aukcje internetowe pomogły uczynić takie wydarzenia sprzedażowe bardziej dostępnymi dla licytujących po raz pierwszy, podczas gdy programy telewizyjne, takie jak: Domy pod młotkiem sprawiły, że praktyka stała się bardziej popularna, powiedział gazecie Charles Lovell z domu aukcyjnego Robinson & Hall.
