Pół miliona domów w Wielkiej Brytanii nadal ma ujemny kapitał własny
Najgorszy problem występuje w Irlandii Północnej, Szkocji i północnej Anglii, gdzie ceny wciąż są niskie
Obrazy Getty
PRAWIE pół miliona gospodarstw domowych nadal ma ujemny kapitał własny – co oznacza, że ich domy są warte mniej niż kredyty hipoteczne – pomimo rosnących cen nieruchomości w większości kraju.
Problem jest najgorszy w Irlandii Północnej, Szkocji i północnej Anglii, gdzie ceny domów jeszcze się nie poprawiły po spadku, który rozpoczął się w 2008 roku.
W północno-wschodniej Anglii i Cumbrii 16 procent właścicieli domów ma ujemny kapitał własny. W rzeczywistości jest to gorsze niż sześć miesięcy wcześniej, BBC raporty, prawdopodobnie śledząc dalszy spadek cen domów w regionie.
Ujemny kapitał własny pojawia się, gdy ceny domów gwałtownie spadają, zmniejszając wartość nieruchomości do wartości niższej niż wartość hipoteki z nią związanej. Osobom dotkniętym problemem trudno jest sprzedać swoje domy, ponieważ otrzymane pieniądze nie wystarczą na spłatę kredytu.
Irlandia Północna ma najwyższy wskaźnik ujemnego kapitału własnego: dotyczy to 41 procent pożyczkobiorców w prowincji, według danych grupy hipotecznej HML.
W południowo-wschodniej Anglii ceny domów wzrosły szybciej i sytuacja jest zupełnie inna. Na przykład w Londynie tylko 1 procent właścicieli domów ma ujemny kapitał własny.
Dane zostały opublikowane, gdy największe brytyjskie towarzystwo budowlane ostrzegło, że całe pokolenie pożyczkobiorców staje w obliczu nieoczekiwanego bólu finansowego, gdy stopy procentowe zaczynają rosnąć.
„Ludzie powinni zacząć rozważać wpływ, jaki wyższe koszty kredytu hipotecznego mogą mieć na ich budżety domowe”, powiedział Graham Beale, dyrektor generalny Nationwide. Blog .
David Hollingworth z biura maklerskiego London and Country powiedział: Codzienny Telegraf że kredytobiorcy, którzy wyciągnęli się, aby dostać się na drabinę mieszkaniową, mogą spotkać się z szokiem.
Po pięciu latach rekordowo niskich stóp procentowych łatwo jest ludziom poczuć, że jest to normalne środowisko pożyczkowe, ale jest to dalekie od normalności, powiedział. Ludzie muszą zacząć przygotowywać się do podwyżki stóp już teraz, od gromadzenia oszczędności, ograniczania wydatków lub zwiększania dochodów.
