Ponowna hipoteka teraz i zaoszczędź 40 000 £
Pożyczkobiorcom można doradzić wyjście poza najtańsze dwuletnie poprawki
2008 Getty Images
Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest cały czas niskie, co sprawia, że jest to świetny czas na ponowne zaciągnięcie kredytu hipotecznego i obniżenie rachunków za kredyt mieszkaniowy o tysiące.
Kilku pożyczkodawców oferuje obecnie kredyty hipoteczne z oprocentowaniem poniżej jednego procenta. W rezultacie 85 proc. osób, które dokonały remortgacji we wrześniu, zmniejszyło miesięczne spłaty, według firmy przekazującej LMS.
Roczne spłaty ponownie spadły, a oprocentowanie kredytów hipotecznych jest na najniższym w historii poziomie, mówi Andy Knee, dyrektor generalny LMS.
Dla tych właścicieli domów, którzy chcą ponownie zastawić kredyt hipoteczny, istnieje wiele zachęt, aby to zrobić, a wielu z nich nadal może skorzystać z rekredytowania na transakcje o niższych stopach procentowych i spłatach. Zmniejszenie miesięcznych płatności to coś, co będzie ważne dla wielu osób, ponieważ wzrośnie inflacja i ceny podstawowych artykułów codziennego użytku.
Oferowane oszczędności są z pewnością warte wysiłku remortgage. Trzy lata temu najlepsze stałe stawki wynosiły około trzech procent. Na 150.000 funtów 25-letniej hipotece, która oznaczałaby miesięczne spłaty w wysokości 711 funtów i łączną kwotę odsetek w wysokości 63 358 funtów.
Teraz najlepiej kupić stały kredyt hipoteczny jest oferowany przez HSBC i pobiera zaledwie 0,99% odsetek przez dwa lata. To obniżyłoby miesięczne spłaty kredytu hipotecznego o wartości 150 000 GBP do 564 GBP i obniżyłoby o ponad 40 000 GBP ogólne odsetki do 19 298 GBP.
Jednak jeden z brokerów ostrzega ludzi, aby nie ulegali pokusie oprocentowania dwuletnich kredytów hipotecznych na stałe, ponieważ mogą mieć ukłucie w ogonie.
Dwuletnie oprocentowanie stałe jest w tej chwili śmiesznie tanie i rozumiem, dlaczego pożyczkobiorcy mieliby się kusić, mówi Alistair Hargreaves z pośrednika hipotecznego Johna Charcola. Codzienna poczta .
Ale naprawdę sądzę, że okaże się to fałszywą ekonomią. Za dwa lata Wielka Brytania może być zupełnie innym miejscem, a kredytobiorcy mogą z łatwością stwierdzić, że utkną ze swoim kredytodawcą na znacznie wyższym oprocentowaniu, ponieważ nie kwalifikują się już do otrzymania kredytu hipotecznego gdzie indziej.
Hargreaves uważa, że ludzie powinni zamiast tego szukać dłuższych umów o stałym oprocentowaniu, aby chronić się podczas niepewności Brexitu.
Zdecydowanie uważam, że kryteria zaostrzą się w okresie poprzedzającym Brexit, a to może sprawić, że wielu ludzi, którzy biorą tanie dwuletnie umowy, nie będzie miało opcji, jeśli chodzi o remortgage, dodał.
Zamiast tego możesz zdecydować się na dłuższą pięcio- lub nawet dziesięcioletnią poprawkę. Tylko upewnij się, że rozumiesz konsekwencje długoterminowej poprawki. Sprawdź, czy będziesz musiał zapłacić za wcześniejszą spłatę, jeśli chcesz przeprowadzić się do domu, czy możesz wziąć ze sobą kredyt hipoteczny.
Najlepsza oferowana stawka to 1,93 procent od Yorkshire Building Society, ustalona na sześć lat. Lub, jeśli planujesz zostać w domu na dłuższą metę, Woolwich oferuje 10-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu na 2,49 procent.
Alternatywnie, jeśli nie jesteś pewien, co przyniesie przyszłość, spójrz na kredyty hipoteczne śledzące. Te również są najniższe w historii i oferują większą elastyczność, ponieważ opłaty za wcześniejszą spłatę są zwykle znacznie niższe niż w przypadku umów o stałej stopie.
