Jeden na pięciu agentów nieruchomości „może zbankrutować”
Wzrost liczby witryn internetowych z nieruchomościami i płatnych rywali, którzy ściskają małe firmy z głównych ulic
Dan Kitwood/Getty Images
Według nowego raportu co piąty agent nieruchomości w Wielkiej Brytanii jest zagrożony zaprzestaniem działalności.
Księgowi Moore Stephens mówi, że 4928 z 25 560 firm zajmujących się nieruchomościami w kraju wykazuje oznaki „niepokoju finansowego”.
Duża presja wynika ze wzrostu witryn internetowych z nieruchomościami, takich jak Zoopla i Rightmove, które sprawiły, że korzystanie z usług agenta nieruchomości z pełnym zakresem usług stało się „niezbędne”, mówi Niezależny.
Do tego dochodzi wzrost popularności takich firm, jak Purple Bricks i House Simple, które działają w modelu biznesowym „tanim kosztem i stałą opłatą”, głównie z kontaktem z klientem przez Internet. Opiekun .
Moore Stephens powiedział, że szczególna presja wywierana jest na mniejsze firmy, które znajdują się pomiędzy tanimi stronami internetowymi a większymi sieciami, które mogą osiągnąć ekonomię skali.
Mike Finch z Moore Stephens powiedział: „Marże zysku tradycyjnych agentów nieruchomości są ściskane z obu stron, od konkurentów oferujących obniżki cen po ich większych odpowiedników na ulicach, którzy zmuszają ich do zwiększenia wydatków lub rezygnacji z wyścigu .
Wiele obszarów w Wielkiej Brytanii jest przesyconych agentami nieruchomości, a konkurencja staje się zbyt duża dla niektórych mniejszych firm.
Agencje nieruchomości ogólnie odczuły w ubiegłym roku spowolnienie transakcji, ponieważ inwestycje i sprzedaż o wysokiej wartości oraz wysokie ceny domów sprawiają, że wspinanie się po drabinie nieruchomości staje się coraz bardziej nieopłacalne.
W ciągu roku do marca sprzedano 1,2 mln nieruchomości, co oznacza 32-procentowy spadek w stosunku do szczytu sprzed katastrofy, który wynosił 1,7 mln.
Dwie największe firmy w tym kraju, Foxtons z siedzibą w Londynie i największa brytyjska firma zajmująca się sprzedażą nieruchomości Countrywide, odnotowały w zeszłym tygodniu znaczny spadek zysków, odpowiednio o 64 procent i 98 procent.
