Ceny domów w Londynie: prognozy na 2021 r. i prognozy dotyczące rynku nieruchomości
Agenci nieruchomości przewidują teraz boom sprzedaży w stolicy
Daniel Berehulak/Getty Images
W całej Wielkiej Brytanii kupujący i sprzedający domy spieszą się, aby sfinalizować transakcje przed terminem świątecznym opłaty skarbowej 31 marca – a Londyn nie jest wyjątkiem od tego trendu.
Pomimo niepewności gospodarczej spowodowanej pandemią Covid-19 i Brexitem, brytyjski rynek nieruchomości cieszył się w 2020 roku solidnym rokiem.
Tutaj przyjrzymy się prognozom dla rynku nieruchomości w stolicy w 2021 roku.
Populacja Londynu spadnie
Stłumiony popyt i kupujący poszukujący domów o większej powierzchni doprowadziły brytyjski rynek nieruchomości do rekordowego poziomu pod koniec 2020 roku. Jednak w Londynie głównym trendem jest popyt na opuszczenie stolicy.
Opiekun donosi, że populacja Londynu spadnie po raz pierwszy od 1988 roku. Ten exodus prawdopodobnie zostanie wywołany skutkami gospodarczymi pandemii Covid-19 i wzrostem liczby osób pracujących w domu.
Według firmy księgowej PwC liczba mieszkańców Londynu może spaść o ponad 300 tys. w 2021 r. – z rekordowego poziomu około dziewięciu milionów w 2020 r.
Londyńczycy kupują 73 950 domów poza stolicą
Hamptons mówi, że od początku Covid-19 nastąpił wyraźny wzrost popularności emigracji z Londynu.
W 2020 r. londyńscy absolwenci kupili 73 950 domów poza stolicą, najwięcej od czterech lat, powiedział agent nieruchomości. Łącznie Londyńczycy kupili w zeszłym roku nieruchomości poza stolicą warte 27,6 miliardów funtów, co jest najwyższą kwotą od 2007 roku, kiedy emigracja z Londynu osiągnęła szczyt.
Prognoza na 2021 r.: czy Londyn się odbije?
Oczekuje się, że dynamika aktywności na rynku mieszkaniowym doprowadzi do mocnego startu w 2021 r. Zoopla . Przewiduje się, że roczny wzrost cen nieruchomości mieszkaniowych wyniesie w lutym 5%, a następnie spadnie do 1% do końca 2021 r., ponieważ popyt zacznie słabnąć w drugiej połowie roku.
Pomimo tendencji mieszkańców do opuszczania miasta, Codzienna poczta donosi, że oglądalność londyńskich domów wraca, a poszukiwacze domów mogą być gotowi do powrotu do wielkiego miasta.
W gazecie napisano: Agenci nieruchomości przewidują teraz wzrost sprzedaży w Londynie w następstwie exodusu pracowników City w zeszłym roku, którzy uciekli zwabieni perspektywą pracy w domach na wsi i na wybrzeżu.
Dexters spodziewa się, że liczba transakcji sprzedaży i najmu w Londynie podwoi się w 2021 r. Dzielnice, które mają być gwiazdami, to Camden, Kentish Town, Tufnell Park oraz Kensington and Chelsea.
Agent nieruchomości Russell Quirk powiedział MailOnline i This is Money: Mocno wierzę, że właściciele domów i kupujący wrócą do stolicy. Podczas gdy transakcje w Londynie w 2020 r. drastycznie spadły, popyt zaczął powracać ze strony pytających za pośrednictwem portali.
Myślę, że istnieją pewne dane, które pokazują, że nastąpił niewielki exodus, gdy kilku agentów nieruchomości zgłosiło więcej osób wyprowadzających się niż do Londynu. Trzeba jednak powiedzieć, że niektóre z tych raportów służą jedynie firmom.
